ENDLICH! LAND IN SICHT: BAUPLATZ im Süden der STADT GERSTHOFEN – eine kleine Kostbarkeit!

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Details der Immobilie

ID
1202
Ort
86368 Gersthofen
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
325 m²
Kaufpreis
290.000,00 €
Courtage
3,57 % incl. MwSt. vom Käufer
Courtage Hinweis
Fällig bei Beurkundung.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Südteil der Stadt Gersthofen ein Grundstück in südlicher Ausrichtung und in 2. Reihe an - eine Rarität - und ganz nah am Herzen der Metropole Augsburg!

In einer reinen Wohngegend gelegen und in Nachbarschaft mit anderen Einfamilienhäusern - besser geht´s nicht. Wohnen Sie im begehrten Gersthofen und bauen Sie sich Ihren Wohntraum - JETZT NUR NICHTS VERSÄUMEN!

Gerne erklären wir Ihnen alles zum Grundstück und zum Erwerb vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

WILLKOMMEN IN GERSTHOFEN - DER KLEINSTADT MIT PROFIL!
Gersthofen grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Neben vielfältigen Angeboten für junge Familien (Gersthofen verfügt über eine umfangeiche und hochwertige Kinderbetreuung und zahlreiche Kinderspielplätze) gibt es viele behinderten- und altersgerechten Infrastrukturen in der Innenstadt.

Gersthofen verfügt über viele große und traditionsreiche Vereine. Diese laden zu Sport- und unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Alle Sportstätten in der Stadt und im Umfeld werden von Jung und Alt genutzt. Und: das kulturelle Angebot sucht seinesgleichen und hebt nicht zuletzt die Lebensqualität der Einwohner.

Die Stadt hat schon immer darauf geachtet, ihren grünen Charakter zu bewahren. Parkanlagen laden den Besucher zum Verweilen ein, Rad- und Wanderwege entlang des Lechs bieten mannigfaltige Möglichkeiten der Naherholung für ein ausgewogenes Leben. Eingerahmt von Lech und dem Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" lässt sich hier die Freizeit ganz bewusst genießen. Und im reichhaltigen kulinarischen Angebot Gersthofens werden Sie mit Sicherheit auch fündig.

Gersthofen verfügt über eine sehr gute Verkehssituation:
Die A8 durchquert Gersthofen in Ost-West Richtung. In Süd-Nord Richtung verläuft die vierspurige B 2 bzw. die B 17, welche mit mehreren Anschlussstellen an Gersthofen anbindet.
In alle Ortsteile von Gersthofen verkehren Busse in regelmäßigen Abständen und direktem Anschluß an die Verkehrsgemeinschaft Augsburg.

In Gersthofen befinden sich Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule, eine Hauptschule, eine International School, eine Mittelschule und 2 Gymnasien. In Augsburg befindet sich eine Universität. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können selbstverständlich und fußläufig in Gersthofen abgedeckt werden.

Kommen und leben Sie in Gersthofen - diese Stadt gehört nicht umsonst zum begehrten "Speckgürtel" um Augsburg.

Ausstattung

Grundstück mit ca. 325 m² Gesamtfläche
- ausreichend für ein Einfamilienhaus
- Gersthofen Süd
- reine Wohngegend
- Nachbarschaft Einfamilienhäuser
- südliche Ausrichtung
- Bebaubar nach § 34 und BayBo
- gute Anbindung an A8 und B17

Sonstige Angaben


Bitte beachten Sie:
Die Zeichnung des Lageplans wurde vom Eigentümer erstellt und uns übergeben;
die eingetragenen Längen- und Breitenmaße wurden uns vom Eigentümer so
bekannt gegeben und können bei Teilung des Grundstücks noch etwas variieren.
Immobilien Christa übernimmt deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit.


Bitte beachten Sie:
Alle Angaben beruhen auf Daten und Informationen des/der Eigentümers/rin.
Immobilien Christa hat diese nach allen Regeln der Sorgfalt geprüft, übernimmt
jedoch keine Haftung und Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit,
Lückenlosigkeit und Aktualität. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Änderung, Irrtum, Korrektur, Abweichung und Löschung bleibt uns vorbehalten.


Lieber Kunde,
da wir nicht alle Kaufobjekte im Internet anbieten dürfen, bitten wir Sie, uns Ihre Wünsche telefonisch - 0176-3907 8967 - oder über Email - kchrista@online.de - mitzuteilen.

Gerne nehmen wir Sie auch in unsere Suchliste auf.

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Lesen Sie dazu bitte unsere Datenschutzerklärung auf unserer Website:
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Ihr Ansprechpartner

Andrea Christa

Immobilien-Anfrage

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