Meitingen – hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – ein Haus fürs Herz zum Glücklich sein!

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Details der Immobilie

ID
1219
Ort
86405 Meitingen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Fertigteile
Verfügbar ab
31.03.2020
Kaufpreis
550.000,00 €
Courtage
3,57 % incl. MwSt. vom Käufer
Courtage Hinweis
Fällig sofort nach notarieller Beurkundung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Objektbeschreibung

EIN HAUS FÜRS HERZ - danach haben Sie lange gesucht! ERFÜLLEN SIE SICH JETZT IHREN TRAUM!

Ein hübsches , erst 2017 in Holzständerbauweise neu gebautes, nicht zu großes, aber gerade deshalb bemerkenswert heimeliges Haus mit großem Garten - wer träumt nicht davon?
Tief im Herzen zu wissen: DAS IST ES - hier fühlen wir uns alle zufrieden und über alle Maßen jeden Tag geborgen - ohne auf eine Annehmlichkeit verzichten zu müssen. Einfach glücklich sein!

Dieses entzückende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Meitingen - eine tolle Lage, wenn Sie Ruhe und Frieden bevorzugen: einfach zu Hause eine Atempause vom hektischen Alltag einlegen. Ein Paradies auch für Ihre Kinder - jeden Tag im großen Garten spielen und sich austoben können - gibt es eine schönere Kindheit?

Im Haus befindet sich alles, wie es sein soll:
Das gesamte Erdgeschoß wird von einem sehr großen, hellen Wohn- und Eßbereich dominiert.
Nach amerikanischer Art wurde die die Küche im offenen Stil in die Räumlichkeit eingefügt; die tolle, moderne Küchenzeile in Hochglanz-Optik ist im Preis enthalten.

Ein modernes Duschbad mit tollen Fliesen und ein Hauswirtschaftsraum runden das angenehme Bild ab. Das gesamte EG wird durch eine Fußbodenheizung temperiert.
Und die große, überdachte Terrasse? Die wird zum zweiten Wohnzimmer an jedem schönen Tag des Jahres.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer oder Büros. Das Glanzlicht ist auch hier das große Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und einem wirklich schicken, modernen Fliesenspiegel. Die Räumlichkeiten im OG werden mit Heizkörpern erwärmt.

Im großen Garten können sich die Gärtner unter Ihnen austoben. Ein Wohncontainer mit Kochmöglichkeit ist ideal für Ihren Besuch oder für Ihre Kinder. Die niedliche Hütte für Ihre Gartengeräte wird Ihnen Spaß machen. Fürs Auto gibt es ein Carport; etliche Stellplätze befinden sich auf dem sauber gepflasterten Hof.




Lage

Meitingen ist ein Markt im Landkreis Augsburg mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt im Lechtal auf halber Strecke zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth.

Meitingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; in nur 1,3 km Entfernung sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Via Claudia Meitingen zu finden, wie z. B. Edeka, Drogeriemärkte, Aldi, Autowaschanlagen, Tankstellen, ect. Zur Schloßstrasse hin wird man mit vielfältigen kulinarischen Überraschungen und Kulturangeboten verwöhnt. Im Herzen Meitingen befinden sich ebenfalls viele Möglichkeiten zum Shoppen, außerdem Restaurants, Eisdielen, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios und ein schönes Kino: alles ist vor Ort und erspart weite Anfahrtswege.

In der Gemeinde Meitingen gibt es folgende Schulen: Grundschule Meitingen, Grundschule Herbertshofen, Mittelschule, Staatliche Realschule (Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule).
Familienfreundlichkeit wird im Markt Meitingen groß geschrieben.
Zahlreiche Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten bieten optimale Betreuung schon für die Kleinsten und unterstützen die Eltern dabei, Familie und Beruf gut zu vereinbaren. Mit der Krabbelstube, Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhort werden bis zur nachschulischen Betreuung in Meitingen und Umgebung alle Kinder vorbildlich versorgt.

Meitingen liegt direkt an der Bundesstraße 2 zwischen Donauwörth und Augsburg. Parallel dazu verläuft die Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Die Bahnhöfe Meitingen und Herbertshofen werden von Regionalzügen angefahren. Für die Nutzer von öffentlichen Verkehrsmitteln dürfte die hervorragende Bahnverbindung nach Augsburg - München - Nürnberg von grossem Interesse sein.
Besonders zu erwähnen ist die tolle Anbindung über die B17 nach Augsburg-München oder Donauwörth.







Ausstattung

Bitte beachten Sie:
Der Eigentümer wird nur einer Besichtigung mit vorheriger Bonitätsauskunft zustimmen.

Hübsches Einfamilienhaus in Meitingen:
- ausgesprochen ruhige Wohnlage in 2. Reihe
- Ökologische Holzständerbauweise
- daurch geringer Energieverbrauch
- helle, großzügige ca.115 m² Wohnfläche
- ca. 850 m² Grund
- Erdgeschoß, Obergeschoß, Walmdach
- mit großer, überdachter Terrasse
- Ausrichtung Süden
- Gas-Fußbodenheizung EG
- Heizkörper OG
- schöne Holztüren, braun
- Holz-Isolierglasfenster, braun
- Internetanschluß


Erdgeschoß

Wohn-/Eßbereich:
- Möbel gut stellbar
- extra große Terrassentüren
- Zugang zur großen, überdachten Terrrasse
- Boden gefliest
- Fußbodenheizung

Offene Küche:
- wunderschöne, moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- neuwertig
- alles sauber und topp gepflegt
- alle Elektrogeräte inclusive
- direkter Zugang zum Eßbereich
- beim Kochen nicht von Familie/Gästen getrennt!
- Boden gefliest
- Fußbodenheizung

Bad:
- Waschbecken
- WC
- Dusche
- Urinal
- schöne Fliesen

Hauwirtschaftsraum:
- Technikraum
- Türe zum Garten
- Waschmaschinenanschluß

Treppe:
- Echtholz braun
- gedrechselte Elemente


Obergeschoß

Elternschlafzimmer:
- Platz für großes Doppelbett und Schrank
- pflegeleichtes Laminat
- Heizkörper

2 Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro:
- Platz für großes Doppelbett und Schrank
- pflegeleichtes Laminat
- Heizkörper

Tageslicht-Bad:
- wunderschön, exclusiv gefliest
- großzügig und hell
- Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche, Urinal
- Handtuchtrockner

Garten:
- groß, viele Möglichkeiten!
- Wohncontainer für Gäste/Kinder
- niedliches Gartenhäuschen
- große, überdachte Terrasse am Haus
- vollständig umzäunt

Carport:
- Holz
- etliche zusätzliche Stellplätze
- Zufahrt und Hof geplastert




Sonstige Angaben

Holzständerbauweise - zu Ihrer Info:
Holz hat zugleich gute statische als auch gute wärmedämmende Eigenschaften. Auch bildet es keine Wärmebrücken. (Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in Bauteilen eines Gebäudes, der Wärme besser leitet und damit Wärme schneller nach außen transportiert als es durch die angrenzenden Bauteile passiert.)
Durch die verwendeten Stoffe und die Möglichkeiten zur Dämmung in den Hohlräumen der Wände ist die Energiebilanz nicht schlechter als bei Massivhäusern und erreicht meist problemlos das Niveau eines Niedrigenergiehauses.


Energieausweis:
Der Eigentümer wurde von uns darüber informiert, dass ein Energieausweis erstellt werden muß. Dieser wurde, laut Aussage des Eigentümers, bereits in Auftrag gegeben. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die Werte umgehend von uns ins Inserat eingestellt, bzw. bei einer Besichtigung vom Eigentümer vorgezeigt.


Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten im Kaufpreis enthalten.




Bitte beachten Sie:
Alle Angaben beruhen auf Daten und Informationen des/der Eigentümers/rin.
Immobilien Christa hat diese nach allen Regeln der Sorgfalt geprüft, übernimmt
jedoch keine Haftung und Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit,
Lückenlosigkeit und Aktualität. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Änderung, Irrtum, Korrektur, Abweichung und Löschung bleibt uns vorbehalten.


Lieber Kunde,
da wir nicht alle Kaufobjekte im Internet anbieten dürfen, bitten wir Sie, uns Ihre Wünsche telefonisch - 0176-3907 8967 - oder über Email - kchrista@online.de - mitzuteilen.

Gerne nehmen wir Sie auch in unsere Suchliste auf.

Der Schutz Ihrer Daten ist uns sehr wichtig.
Lesen Sie dazu bitte unsere Datenschutzerklärung auf
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Ihr Ansprechpartner

Andrea Christa

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