Neubau inclusive Grundstück! Schlüsselfertig! Stadtvilla KFW 55!

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Details der Immobilie

ID
1140
Ort
89352 Ellzee
Objektart
Villa
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
2020
Kaufpreis
311.618,00 €
Courtage Hinweis
Bei diesem Projekt ist unsere Dienstleistung provisionsfrei.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Neubau-Stadtvilla in Massivbauweise, erstellt von einer renommierten Fertighaus-Massivbau-Firma, gelegen im schönen Landkreis Günzburg mit seiner hohen Wohn- und Lebensqualität. Leben Sie in gehobener Nachbarschaft zu netten Nachbarn im schönen Ellzee: bauen Sie auf einem wirklich schönen, ebenen Grundstück! In diesem Haus wohnen Sie nicht nur - in dieser Villa mit KFW 55 und modernster Technik und Ausstattung läßt es sich richtig luxuriös und zufrieden leben - man gönnt sich ja sonst nichts! Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen!

Wir bauen für Sie eine Stadtvilla in südlicher Ausrichtung. Geboten werden Ihnen allerbeste, hochwertige Bauweise, verteilt auf ca. 134 m² Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Wc. Ein wunderschönes, gehobenes Wohnerlebnis inclusive Wärmerückgewinnung, Gasbrennwertheizung und Solaranlage - ein Sahnestückchen, um das Sie so mancher beneiden wird - zu einem wirklich guten Preis-/Leistungsverhältnis. Und das Beste: das Grundstück ist im Preis bereits enthalten.

Ein wirklich schönes Leben wartet auf Sie und Ihre Familie in dieser wunderschönen und wie für Sie geschaffenen Stadtvilla auf tollem Grundstück - Sie müssen Ihr Glück nur noch beim Schopf packen!

Zögern Sie nicht zu lange - greifen Sie zu und bauen Sie sich IHR Nest: 2018 in´s eigene wunderschöne Eigenheim umziehen - Ihr Traum wird jetzt Wirklichkeit! Worauf wollen Sie noch warten? Ergreifen Sie Ihre Chance, bevor es ein anderer tut!

Haben Sie Vertrauen in Ihre Zukunft: ein guter Anfang ist der halbe Erfolg. Wir verhelfen ihnen zu einer günstigen Finanzierung durch erfahrene Finanzierungsberater unserer Partnerfirma. Sämtliche staatliche Förderungen werden für Sie ausgeschöpft: Sie sind von Anfang an in guten Händen und werden bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zuverlässig betreut. Wir wollen, dass Sie glücklich werden!

Lage

Ellzee ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen.
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Ellzee, mit seinen immerhin fast 1.200 Einwohnern, geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Ellzee persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Und: im hübschen Ort Ellzee ist Baugrund noch erschwinglich.
Das rege Vereinsleben läßt niemand lange allein bleiben; Nachbarschaftshilfe und Herz werden in diesem idyllischen Ort vom Bürgermeister bis zu den Einwohnern groß geschrieben: hier sind vor allem junge Familien gerne gesehen und herzlich willkommen!

Ellzee liegt am westlichen Rand des Landkreises Günzburg an der Bundesstraße 16. Nächste Autobahnanschlussstelle ist Günzburg an der Bundesautobahn 8, etwa 11 Kilometer entfernt. Die Stadt Krumbach weiter auf der B16 nach Süden ist nach 12 km erreicht.
Ellzee hat einen Haltepunkt an der Mittelschwaben-Bahn Mindelheim - Krumbach - Günzburg, wo ungefähr stündlich Regionalbahnen verkehren.

Ichenhausen und Neuburg/Kammel oder Burgau sind in wenigen Autominuten erreichbar - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In Ellzee gibt es einen Lebensmittelladen mit Poststelle - und zum Schoppen mal nach Augsburg rein - auch keine Weltreise! In Ellzee bauen heißt preiswertes wohnen auf dem Land: in friedlichem Miteinander leben und trotzdem schnell mal in der Großstadt - schönes Leben hier!

Ausstattung

Schöne Stadtvilla incl. Bodenplatte und Walmdach:
- Schlüsselfertig
- toller Bauplatz im Preis enthalten!
- KFW 55
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC auf komfortablen 133,95 m²
- Deckenhohe Fenster in allen Räumen - 3fach-Isolierverglasung
- Hoher Wärmeschutz in Kombination mit modernsten Heiztechniken

Erdgeschoß:
- geräumige Diele mit Treppenhaus
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Eßecke
- Küche
- Variante: Großer Wohn-/Eßbereich mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung

Obergeschoß:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- Fußbodenheizung


- Garage Preis: 9.800,--€ (Fertiggarage der Firma Paff 3 x 6 m incl. Fundamente)
- Carport 5.100,--€


Grundstück, im Gesamtpreis bereits enthalten:
- 595 m² groß, für einen schönen Garten
- sehr gute Nachbarschaft
- gut gelegen, unmittelbare Anbindung an die B 16

Sonstige Angaben

Auf Wunsch mit Keller gegen Aufpreis. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer und ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Lage und Daten unserer Grundstücke nur unseren Kunden zugänglich machen.

Gerne senden wir Ihnen erste Unterlagen der Baufirma zu. Bei einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch klären wir alle Ihre Fragen.

Architektur, Wärmeschutzberechnung und Statik sind komplett im Kaufpreis enthalten. Faire Zahlungsbedingungen: Sie zahlen erst, wenn die gewünschte Bauleistung erbracht wurde. Festpreisgarantie 15 Monate.

Sie haben die Möglichkeit, angepasste Eigenleistung zu erbringen (sicher und durchführbar); für nicht beanspruchte Leistungen bekommen Sie vom Bauträger eine Gutschrift.

Weitere Neubau-Angebote finden Sie auf: www.immobilien-christa.de

Bitte beachten Sie:
Alle Angaben beruhen auf Daten und Informationen des Bauträgers.
Immobilien Christa hat diese nach allen Regeln der Sorgfalt geprüft, übernimmt
jedoch keine Haftung und Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit,
Lückenlosigkeit und Aktualität. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Grundrisse

Vorschlag Grundriss OG
Vorschlag Grundriss EG

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Ihr Ansprechpartner

Andrea Christa

Immobilien-Anfrage

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